小平スカイハイツ

東京都小平市小川東町一丁目
西武国分寺線 / 小川駅徒歩5分
1982年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

58.8

割安

推定相場価格より15.5%割安

販価

相場

1,003

1,755

2,506

3,258

AI査定結果

推定相場価格

2,130万円

39.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,755万円〜2,506万円

32.6万円/㎡〜46.5万円/㎡

推定賃料

8.0万円

0.15万円/㎡

推定利回り

5.3%

最終更新日: 2026年1月14日

小平スカイハイツ

1,800万円（33.4万円/㎡）/ 3階 / 53.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.36万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/01/12	1,800万円	33.4万円	3階	53.9㎡	2LDK	南
2024/10/08	1,980万円	36.7万円	7階	53.9㎡	1LDK	南
2024/07/08	1,980万円	36.7万円	7階	53.9㎡	2LDK	南
2024/05/14	2,080万円	38.6万円	2階	53.9㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は34.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/01/12	小平スカイハイツ小平市小川東町一丁目	小川駅5分	1,800万円	33.4万円	53.9㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	1982年	41戸	SRC
2023/11/25	ウイスタリアマンション小川小平市小川西町三丁目	小川駅6分	1,290万円	25.5万円	50.61㎡	3DK	2階 / 3階建	東	1983年	23戸	RC
2025/09/07	コーワコーポ第15小平小平市小川東町一丁目	小川駅6分	1,600万円	37.4万円	42.75㎡	1LDK	4階 / 5階建	南	1985年	18戸	RC
2025/11/09	コーワコーポ第14小平小平市小川東町五丁目	小川駅8分	1,280万円	30.7万円	41.7㎡	2SDK	4階 / 4階建	東	1985年	19戸	RC
2023/09/05	フジミコート新小平小平市小川東町五丁目	新小平駅5分	1,598万円	31.4万円	50.82㎡	2LDK	1階 / 3階建	南西	1981年	18戸	RC
2025/12/03	ライオンズマンション鷹の台小平市津田町一丁目	鷹の台駅10分	1,680万円	26.2万円	64.09㎡	3DK	3階 / 4階建	西	1983年	21戸	RC
2025/05/21	サンライズマンション一橋学園小平市学園西町三丁目	一橋学園駅7分	1,380万円	32.5万円	42.43㎡	1LDK	4階 / 4階建	南	1982年	19戸	鉄骨造
2025/11/25	パークマンション一橋学園小平市学園西町一丁目	一橋学園駅9分	1,990万円	37.7万円	52.73㎡	2LDK	1階 / 3階建	南	1984年	15戸	RC
2025/07/19	ライオンズマンション一橋学園小平市学園西町二丁目	一橋学園駅1分	2,490万円	41.2万円	60.46㎡	3DK	3階 / 8階建	北	1982年	77戸	SRC
2025/07/06	一橋学園ガーデニア小平市学園西町二丁目	一橋学園駅3分	1,980万円	35.3万円	56.04㎡	2DK	3階 / 8階建	東	1982年	47戸	RC
2023/08/29	メイツ一ツ橋学園小平市学園東町一丁目	一橋学園駅4分	1,190万円	27.0万円	44.1㎡	1LDK	1階 / 4階建	東	1980年	15戸	RC
2025/02/19	ラポール一ツ橋学園小平市学園西町一丁目	一橋学園駅5分	2,490万円	40.4万円	61.58㎡	3LDK	2階 / 4階建	東	1982年	20戸	RC
2024/12/27	一橋学園サマリヤマンション小平市学園東町一丁目	一橋学園駅3分	2,399万円	41.5万円	57.75㎡	2LDK+S	2階 / 8階建	東	1982年	47戸	SRC
2024/02/20	ライオンズマンション一橋学園第ニ小平市上水本町四丁目	一橋学園駅8分	1,390万円	27.6万円	50.3㎡	3DK	4階 / 5階建	東	1984年	39戸	RC
2023/09/15	明石屋ビル小平市学園西町一丁目	一橋学園駅5分	1,280万円	25.4万円	50.46㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1983年	12戸	RC
2025/11/10	ライオンズマンション一橋学園第2 小平市上水本町四丁目	一橋学園駅8分	1,980万円	38.4万円	51.55㎡	3DK	1階 / 5階建	東	1984年	39戸	RC
2024/07/17	ウイスタリヤマンション天神町小平市天神町四丁目	花小金井駅18分	1,780万円	33.8万円	52.65㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1984年	23戸	RC
2025/04/26	ライオンズマンション花小金井第2 小平市花小金井七丁目	花小金井駅16分	1,980万円	39.6万円	50.05㎡	2LDK	1階 / 6階建	西	1986年	47戸	RC
2025/10/17	グリーンコーポ小平小平市喜平町一丁目	一橋学園駅18分	1,280万円	25.1万円	50.96㎡	3DK	3階 / 4階建	東	1982年	21戸	RC
2024/08/06	セザール武蔵小金井小平市回田町	武蔵小金井駅25分	1,980万円	39.8万円	49.78㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1987年	29戸	RC
2024/09/13	武蔵野プラザ花小金井小平市花小金井一丁目	花小金井駅3分	1,650万円	35.3万円	46.71㎡	1SLDK	3階 / 6階建	西	1981年	32戸	RC
2025/02/16	ライオンズマンション花小金井小平市花小金井一丁目	花小金井駅5分	2,380万円	39.6万円	60.07㎡	3DK	3階 / 3階建	南	1985年	18戸	RC
2025/02/05	花小金井プリンスマンション小平市花小金井一丁目	花小金井駅1分	1,780万円	37.5万円	47.5㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1984年	52戸	RC
2025/09/09	ライオンズプラザ花小金井小平市花小金井南町一丁目	花小金井駅3分	1,580万円	36.4万円	43.45㎡	2DK	6階 / 8階建	北東	1983年	77戸	SRC
2025/10/17	サンヨーハイツ小平市花小金井南町一丁目	花小金井駅4分	1,699万円	41.7万円	40.78㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1982年	9戸	RC
2023/08/24	西武プラザ花小金井小平市花小金井南町一丁目	花小金井駅4分	1,980万円	37.2万円	53.21㎡	3DK	2階 / 6階建	北西	1982年	31戸	RC
2024/02/23	ライオンズガーデン花小金井小平市花小金井南町一丁目	花小金井駅12分	2,180万円	39.3万円	55.5㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1982年	31戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、小平市では22.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は小平市の平均と比較して27.7%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

85.7万円/㎡

前年比+17.7%

小平市

46.2万円/㎡

前年比+22.2%

マンション概要

マンション名	小平スカイハイツ
所在地	東京都小平市小川東町一丁目
交通	西武国分寺線小川駅徒歩5分
築年月	1982年
階数	8階建
総戸数	41戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

小平スカイハイツ

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